Equilibrando a Perspectiva Legal: Compreendendo as Leis de Triagem de Inquilinos em Nova York para Transações de Aluguel Confiáveis

Realizar a triagem de inquilinos certamente não é novidade para os proprietários e é frequentemente vista como uma das facetas mais importantes para garantir o funcionamento suave de qualquer unidade de aluguel. É algo com o qual tanto inquilinos quanto proprietários estão familiarizados. Não é apenas importante, mas exigido dos proprietários na maioria dos estados. Também é essencial que este procedimento exija estrita adesão à lei. Mas o que as regulamentações em Nova York estipulam? A triagem de inquilinos, em resumo, é o processo pelo qual um proprietário de imóvel ou o locador avalia as qualificações de um potencial inquilino para ocupar um apartamento ou casa. O processo de triagem de inquilinos mais comum é a verificação de antecedentes e crédito, que na maioria dos casos deve revelar o histórico criminal ou financeiro do candidato que aponta para quaisquer sinais de alerta que justifiquem uma investigação mais aprofundada ou possivelmente uma reavaliação da aplicação do potencial inquilino. Do ponto de vista legal, no entanto, existem restrições sobre o que um proprietário pode perguntar a um potencial inquilino como parte do processo de triagem e o que esse inquilino deve divulgar. Existem duas leis que exigem esses requisitos: As leis de triagem de inquilinos são importantes porque podem ser uma atualização de 2017 ou um lembrete relevante para todos os proprietários e gerentes de imóveis de que devem seguir essas regras ou estar abertos a responsabilidades. Isso é especialmente verdadeiro para os proprietários de Nova York que têm requisitos específicos sob as leis. Essas leis de triagem de inquilinos de Nova York incluem: Embora nem todas essas questões apareçam em cada processo de triagem, é crítico para os proprietários de Nova York incorporar o acima em seus esforços de triagem de inquilinos. Além disso, um proprietário não é obrigado a usar apenas um dos métodos de triagem acima ao tomar decisões de locação. Na verdade, pode ser uma boa prática incorporar uma variedade dessas opções no processo. Existem penalidades por não seguir esses requisitos, incluindo o seguinte: Novamente, é importante notar que, embora essas leis existam, elas não são abrangentes quando se trata de triagens de inquilinos. Os proprietários de Nova York são livres para fazer quaisquer outras perguntas não incluídas nos requisitos acima, desde que cumpram todas as leis federais e estaduais de anti-discriminação. Decisões sobre quais perguntas fazer em um processo de triagem de inquilinos são cruciais para determinar quem você convidará para ocupar sua propriedade de aluguel. Mas além disso, seguir essas leis é crucial porque protege você contra processos relacionados a triagens negligentes ou discriminatórias. É fortemente recomendado que, se você tiver dúvidas sobre o que é permissível em um processo de triagem de inquilinos, busque aconselhamento jurídico qualificado. Como mencionado na introdução, há um paralelo entre as leis de triagem de inquilinos que os proprietários de Nova York devem respeitar e o equilíbrio que o Balanças Service busca fornecer por meio de um serviço diligente em uma situação de reparo de balanças eletrônicas. Assim como é um requisito fundamental que os proprietários e gerentes de imóveis sejam diligentes em seguir a letra da lei para a triagem de inquilinos, é imperativo que os técnicos sejam meticulosos durante os testes de diagnóstico e reparos em balanças. Isso faz parte do serviço prestado pelo Balanças Service. Nossos técnicos de reparo de balanças eletrônicas reconhecem a importância de fazer o trabalho certo na primeira vez, para que possamos continuar a ganhar a confiança de nossos clientes. Isso é uma combinação de educação e treinamento contínuos, conhecimento do produto e experiência prática. Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre nossos serviços de reparo de balanças eletrônicas. Na maioria dos casos, um proprietário não é obrigado por lei a realizar uma verificação de antecedentes em um potencial inquilino, nem é obrigado a fazer certas perguntas como parte do processo. Como resultado, é importante que você se comunique com seus advogados sobre as melhores práticas nessas situações.