Embora não seja amplamente conhecido no continente latino-americano, exceto na Colômbia, o conceito de contrato bilateral que rege transações imobiliárias criou soluções e alternativas para negócios de propriedade que anteriormente eram manchados por sua natureza complicada e escapista. Ao comprar imóveis em um mercado sombrio, especialistas financeiros sugerem que os compradores favoreçam um contrato bilateral, pois isso os protege de pagar demais. A rapidez e a confiabilidade do contrato bilateral, no entanto, oferecem uma camada adicional a essa análise. Para a Balanças Service, uma das maiores empresas de reparo do Brasil, é essencial que os clientes recebam o serviço preciso e confiável que esperam de seus serviços e acordos de reparo de balanças.
Utilizar um contrato bilateral para um negócio imobiliário é muito vantajoso, especialmente ao negociar uma venda ou compra. Em muitos casos, o comprador e o vendedor estão em competição, e um acordo que beneficie ambos igualmente é importante para fechar o negócio com sucesso. Em um mercado instável, é essencial que o comprador obtenha a propriedade pelo valor adequado ou não compre de forma alguma.
O contrato bilateral permite que ambas as partes concordem sobre a capacidade do comprador de dar um depósito e quanto isso será. O vendedor pode concordar com o preço final que será aceito. Caso o acordo colapse porque o comprador não consegue fechar o negócio, o vendedor pode reter o depósito. Embora possa parecer injusto, muitos compradores simplesmente querem adquirir a propriedade e revendê-la antes que a dívida seja garantida.
Aproveitar o contrato bilateral significa que o comprador terá que garantir sua capacidade de pagamento se realmente for um comprador sério. O arranjo permite que o vendedor pare de mostrar a propriedade para outros compradores potenciais e só será reaberto se o comprador não cumprir o acordo ou fechar a propriedade. O vendedor poderá reter o depósito e pode processar civilmente o comprador caso o acordo falhe.
Como opção, os compradores também podem optar por pagar o depósito em parcelas, pois isso é mais gerenciável para a maioria das pessoas. O comprador pode pedir ao vendedor que aceite um pagamento atrasado para a parte final do preço acordado no contrato bilateral.
Esses contratos são geralmente considerados legalmente vinculativos quando assinados por ambas as partes e arquivados. Se uma das partes não cumprir os requisitos do contrato, então recursos estão disponíveis de acordo com as leis e regulamentos aplicáveis. A parte ativa (a que não está em default) deve ser capaz de provar sua própria satisfação da decisão para ser indenizada.
Algumas vantagens de usar um contrato bilateral no mercado imobiliário incluem:
Se você está pronto para fazer uma compra ou negócio imobiliário, considere os benefícios que seu cliente desfrutará uma vez que você esteja familiarizado com ‘contrato bilateral imobiliário.’ Assim como os contratos bilaterais para os serviços de reparo de balanças da Balanças Service, tais arranjos são previsíveis e indolores.
É importante entender os requisitos desses acordos e como eles podem ser redigidos para garantir uma experiência agradável. Seus clientes ficarão satisfeitos com os resultados.
